Contrato de fiducia mercantil irrevocable para administrar y ejecutar el proyecto inmobiliario Las Atalayas, compuesto por 62 viviendas VIP y 60 VIS. El fideicomitente desarrollador asume la construcción, promoción y venta por su cuenta y riesgo. El valor pactado por el inmueble es de 820,200,000 COP, pagadero en cuotas del 10%, 40% y 50% según hitos de obra y escrituración. Se requiere póliza de todo riesgo constructor. No se permiten visitas al lugar de obras.
El plazo de ejecución del contrato es de 60 meses, con fecha de inicio el 20/02/2024 y finalización el 10/02/2029, según la información del proceso: plazo de ejecución del contrato **** 11:59:00 pm.
El valor pactado por el inmueble se paga en cuotas: 10% a los 30 días de certificado el inicio de obras, 40% al completar el 30% de escrituración y pago, y 50% al completar el 60% de escrituración y pago, según la cláusula novena.
El fideicomitente desarrollador deberá constituir la póliza de todo riesgo constructor, donde el patrimonio autónomo tendrá la calidad de beneficiario, y deberá mantenerla vigente por la duración de las obras.
El proceso de selección **** buscaba seleccionar entre 1 y 6 desarrolladores para proyectos VIS y VIP. La sociedad Triada S. A. S. fue seleccionada como la mejor propuesta por el comité evaluador.
En caso de mora en la entrega del inmueble, el fideicomitente desarrollador deberá cancelar la suma de cinco (5) salarios mínimos legales mensuales vigentes por cada día de mora al patrimonio autónomo.
El contrato se resolverá de pleno derecho si el inmueble no se transfiere al patrimonio autónomo dentro de los 30 días calendario siguientes a la firma del contrato: de no lograrse dicha transferencia se resolverá de pleno derecho el presente contrato.
